2月27日，东莞市住建局官网发布《关于调整我市普通住宅价格标准的通知》，明确自2026年3月1日起，全市统一执行新版普通住宅价格标准。这是东莞进入2026年以来，首次对普通住宅价格标准进行系统性调整。

此次普通住宅价格标准调整仍分为四类标准：

一类标准（低于36130元/平方米（含本数））：

松山湖高新区、滨海湾新区、东城街道、南城街道、长安镇、万江街道、大朗镇

二类标准（低于29808元/平方米（含本数））：

虎门镇、凤岗镇、厚街镇

三类标准（低于24807元/平方米（含本数））：

大岭山镇、塘厦镇、寮步镇、茶山镇、道滘镇、东坑镇、横沥镇、黄江镇

四类标准（低于17734元/平方米（含本数））：

常平镇、樟木头镇、高埗镇、莞城街道、沙田镇、石龙镇、清溪镇、石碣镇、中堂镇、谢岗镇、洪梅镇、石排镇、桥头镇、企石镇、麻涌镇、望牛墩镇

本标准自2026年3月1日起（以商品房买卖合同签订时间为准）在全市范围内统一执行。

从价格标准来看，相较于上一期2025年8月公布的标准，本次调整呈现出有升有降的态势，除了三类标准上调，其他一类、二类、四类价格标准均有所下调。

一类标准：

从38482元/㎡下调至36130元/㎡，下降2352元/㎡；

二类标准：

从31005元/㎡下调至29808元/㎡，下降1197元/㎡；

三类标准：

从24401元/㎡上调至24807元/㎡，上调406元/㎡；

四类标准：

从18849元/㎡下调至17734元/㎡，下降1115元/㎡。

除了价格标准的调整，多个镇的类别变动也值得关注。如大朗从三类标准上升至一类标准，塘厦从二类标准下调至三类标准，清溪从三类标准下调至四类标准等。

这些镇街类别的变动，实际上是东莞区域发展格局的新映射。通过调整普通住宅价格标准和镇街类别，可以更好地引导资源合理配置，促进区域协调发展。

此次东莞普通住宅价格标准调整，不仅反映了市场的变化和需求，也为未来的市场发展指明了方向。期待东莞房地产市场在新的标准下，实现更加健康、有序的发展。